van Lennepstraat 4
Putten-Zuid-Oost, Putten
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de van Lennepstraat 4 staat in Putten-Zuid-Oost, een woonwijk met een rustige weg en veel groen om je heen. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is een van de tussenwoningen in Putten en biedt volgens de makelaar zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 205 m², maar de BAG komt op 167 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage, volle eigendom, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Putten-Zuid-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, en een van hen zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Op basis van zeven beoordelingen lijkt de sfeer goed, al is het aantal reviews beperkt. De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: de Aldi ligt op 186 meter, en de Dekamarkt, Lidl en Albert Heijn zijn allemaal binnen een kilometer. Basisschool met de Bijbel De Akker is op 306 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit op 689 meter. De BENU Apotheek Da Costa is op 860 meter. De bushalte Putten, Welkoop met lijn 114 is op 142 meter, en het treinstation Putten ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Putten heeft verder een ziekenhuis op 5,6 kilometer in Ermelo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Lennepstraat 4, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €440.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van wat de gemeente het huis waard vindt. Het verschil is klein, dus de prijs lijkt in lijn met de taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 361 m³. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De indeling biedt zes kamers, dus je kunt zelf bepalen hoe je ze gebruikt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico nu en in 2050 ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 186 meter, en de Dekamarkt, Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer. Basisschool met de Bijbel De Akker is op 306 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit op 689 meter. De BENU Apotheek Da Costa is op 860 meter. Voor het OV is bushalte Putten, Welkoop met lijn 114 op 142 meter, en het treinstation Putten ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Putten-Zuid-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een woonwijk met een rustige weg en bosrijke omgeving.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €708.095, en de mediaan is €585.000. Deze woning staat te koop voor €435.000, wat 39% onder het buurtgemiddelde ligt. De woonoppervlakte van 103 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per m² is €4.223, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.574 is.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
