Een ruime tussenwoning in De Burgt
Aan de Ternate in Barneveld staat deze tussenwoning uit 2016, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlak van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 139 m² is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €515.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €760.250 ligt, en is daarmee scherp geprijsd. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barneveld hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.344.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 492 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en het energielabel is A++, een zuinig label.
De Burgt: een gezinsvriendelijke buurt
De Burgt is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Burgt heeft een laag aandeel 65-plussers, namelijk 6%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 145 meter, of bij Aldi op 856 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Ds. J. Fraanjeschool De Burcht op 289 meter, en het Van Lodenstein College op 481 meter. De huisarts zit op 860 meter en de apotheek op 892 meter. Buslijnen 610 en 809 stoppen op 177 meter bij de halte Vellerselaan, en treinstation Barneveld Zuid ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €320.000 naar €500.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ternate 26, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €320.000 naar €500.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt De Burgt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Jumbo ligt op 145 meter en Aldi op 856 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. J. Fraanjeschool De Burcht op 289 meter, en het Van Lodenstein College op 481 meter. Huisartsen de Burgt zit op 860 meter en Apotheek Barneveld op 892 meter. Buslijnen 610 en 809 stoppen op 177 meter bij de halte Vellerselaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.843, gebaseerd op de woonoppervlakte van 134 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.344. De vraagprijs van €515.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €760.250.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent veel zon gedurende de dag. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
