Een tussenwoning met een bijzondere prijs
Aan de Veenweg in de Rielerweg-West staat deze tussenwoning uit 1915, een huis met een flinke historie in een buurt die dicht bij het centrum van Deventer ligt. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning aan de hoge kant, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €333.750. Wie deze woning overweegt, kijkt naar een huis dat qua prijs ver boven het [buurtgemiddelde] uitsteekt.
Zeven kamers, twee oppervlaktes
De makelaar geeft zeven kamers op voor deze tussenwoning. Het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 90 vierkante meter. Het perceel verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets." Een ander noemt de buurt "een woonwijk dicht bij de stad". De [buurt Rielerweg-West] kent een mix van studenten, gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi en PLUS liggen op ongeveer 500 meter, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen is de Vrije School de Kleine Johannes op 700 meter, en de huisartspraktijk Medisch Centrum Brinkgreven zit op 700 meter. De bushalte Deventer, Veenweg is op 200 meter met buslijn 5, en het treinstation Deventer ligt op 700 meter. De [gemeente Deventer] biedt daarmee een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veenweg 60, Deventer
Waarom is de vraagprijs van deze woning zo hoog?
De vraagprijs van €600.000 ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €333.750 in de buurt Rielerweg-West. De prijs per vierkante meter is €6.667, terwijl het buurtgemiddelde op €4.650 ligt. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt, maar de woning heeft wel een A++-label en zeven kamers.
Hoe zit het met het perceeloppervlak van deze woning?
Het perceeloppervlak verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Het woonoppervlak is in beide bronnen gelijk: 90 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1915 stamt. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een A+-label of hoger, dus dit huis zit aan de zuinige kant.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 42 en 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer 500 meter, en de Jumbo en Albert Heijn binnen een kilometer. De huisartspraktijk Medisch Centrum Brinkgreven zit op 700 meter, en de apotheek op 800 meter. De bushalte Deventer, Veenweg is op 200 meter met lijn 5, en het treinstation Deventer ligt op 700 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad". De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en gezinnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 77% van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Veenweg op 200 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Bleekstraat en Fesevurstraat zijn dichtbij, beide met lijn 5. Het treinstation Deventer ligt op 700 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
