Een tussenwoning met een verrassend prijskaartje
Aan de Veilingweg in Bunnik staat deze tussenwoning uit 2009 te koop. De woning heeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter op een perceel van 150 vierkante meter. De vraagprijs van €349.500 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €778.278, wat het aanbod scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar zult moeten kijken. Het is een van de tussenwoningen in Bunnik die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat we wel weten: het bouwjaar is 2009 en het gaat om een tussenwoning. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Een buurt met jonge gezinnen
Met ruim 7.000 inwoners is Bunnik een levendige plaats. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de vele speeltuinen en de kinderdagopvang. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en groen. De meeste huishoudens hebben kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een gemêleerde gemeenschap, zo blijkt ook uit de buurt Bunnik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Barbaraschool zit op 415 meter, en de huisartsenpraktijk Reedijk en de Kromme Rijn Apotheek zijn beide op minder dan een kilometer te vinden. De bushalte Bunnik, Kosterijland ligt op 297 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Bunnik is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Bunnik biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, net als spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (52 dB). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Veilingweg 71, Bunnik
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in Bunnik?
De vraagprijs van €349.500 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €778.278. Het kan te maken hebben met de specifieke woning of de ligging, maar daar is geen informatie over. De prijs per vierkante meter is €1.953, terwijl het buurtgemiddelde €5.442 per vierkante meter is. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 179 vierkante meter, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de verdiepingen, is niet bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt boven de geluidsnorm voor wegverkeer (54 dB Lden), spoorweglawaai (57 dB Lden) en industrielawaai (52 dB Lden). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de buurt zegt echter "Geen geluidsoverlast" te ervaren. Het is dus mogelijk dat de geluidsbelasting in de praktijk meevalt, maar de officiële cijfers geven aan dat de norm wordt overschreden.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool Barbaraschool op 415 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk en de Kromme Rijn Apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. De bushalte Bunnik, Kosterijland is op 297 meter met lijn 341 en N41. Het treinstation Bunnik ligt op 1,2 kilometer. Een bewoner noemt het winkelcentrum op 500 meter en het station op drie minuten lopen.
Hoe is de buurt Bunnik om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Top locatie voor jonge gezinnen" met veel speeltuinen en geen criminaliteit. Een ander is kritischer en noemt onderhoud aan stoepen en groen. De buurt heeft veel huishoudens met kinderen (36%) en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt, maar de meeste reviews zijn positief over de leefomgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2009, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. In de buurt heeft 26,1% van de koopwoningen label A en 17,4% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van de woning zelf.
