Een benedenwoning in het hart van Zeist
Deze benedenwoning aan de 2e Dorpsstraat 63 ligt in Centrumschil-Zuid, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer heeft. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €817.333. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: woningen in Zeist hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een compacte woning met drie woonlagen
Deze benedenwoning is een appartement op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² en een inhoud van 218 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €72,47 per maand. De woning is sinds 30 oktober 2026 te koop.
Een buurt met een gemengde bevolking
In deze buurt Centrumschil-Zuid wonen veel 65-plussers, zo'n 31% van de inwoners, en ook relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige, bereikbare en fijne plek voor de community", een ander waardeert vooral de natuur: "heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 650 meter, of bij Jumbo op een kilometer. Basisschool Comenius zit op 373 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Openbaar VMBO en MAVO Zeist op 546 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 556 meter en de Utrechtsche Apotheek op 805 meter. Buslijn 74 stopt bij halte Zeist, Het Rond op 162 meter, en ook de lijnen N8, 350 en N50 doen die halte aan. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VeldhuizenKoot makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 2e dorpsstraat 63, Zeist
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €817.333, en het is de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in Centrumschil-Zuid te koop staan. De woonoppervlakte van 66 m² is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m², wat een groot deel van het prijsverschil verklaart. De prijs per vierkante meter ligt 24% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² en een inhoud van 218 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €72,47 per maand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €72,47 per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage staat in de advertentie, maar wat er precies onder valt, wordt niet gespecificeerd.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Comenius zit op 373 meter afstand en heeft 358 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Openbaar VMBO en MAVO Zeist op 546 meter, of Openbaar Lyceum Zeist op 582 meter. Er zijn in totaal 48 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Het Rond op 162 meter, waar buslijn 74 en de nachtbussen N8 en N50 stoppen, evenals lijn 350. Ook halte Zeist, Lageweg op 330 meter wordt bediend door lijn 74. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Centrumschil-Zuid?
Centrumschil-Zuid heeft ongeveer 3.150 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en relatief weinig huishoudens met kinderen (24%). Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een bewoner noemt het "super gezellige, bereikbare en fijne plek voor de community".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte en het aantal kamers die hier genoemd worden, komen uit de makelaarsinformatie.
