Nassaustraat 102B
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in Roermondse Veld
Dit appartement uit 1939 ligt in de woonwijk Roermondse Veld, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement op de 2e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³ en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie, kierdichting en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning elektrisch verwarmd. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €142,38 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met 51% eenpersoonshuishoudens en 23% 65-plussers heeft de buurt Roermondse Veld een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer", terwijl een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 97 meter, of bij de Albert Heijn op 734 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 487 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk de Bres op 304 meter. De apotheek Laurentius Kwartier zit op 193 meter, en het Laurentius Ziekenhuis op 205 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen bij de halte Roermond, Nassaustraat op 175 meter, en treinstation Roermond ligt op 512 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1939 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 102B, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.841 in de buurt Roermondse Veld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.650, terwijl deze woning op €3.488 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de 2e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De inhoud is 250 m³ en er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, en 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 97 meter en de Albert Heijn op 734 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 487 meter, en de huisarts Groepspraktijk de Bres op 304 meter. De apotheek Laurentius Kwartier is op 193 meter, en het Laurentius Ziekenhuis op 205 meter. Treinstation Roermond ligt op 512 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Roermondse Veld?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens en 23% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." Een ander noemt het "gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is er dakisolatie, kierdichting en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning elektrisch verwarmd. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
