Zonnedauwhof 9
Hoogvonderen, Roermond
BuurtEen tussenwoning in Hoogvonderen
Deze tussenwoning aan de Zonnedauwhof 9 staat in Hoogvonderen, een buurt in Roermond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1986 met een energielabel C. De woning wordt aangeboden via WILONGO Makelaardij. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Roermond, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen tellen er 2 en de inhoud van de woning is 365 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 169 m². De woning heeft geen tuin of balkon volgens de opgegeven kenmerken.
Leven in Hoogvonderen
Met ruim 3.200 inwoners is Hoogvonderen een buurt waar veel gezinnen wonen, want 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De woningvoorraad is volledig tussen 1970 en 1990 gebouwd, en het is een buurt waar het aandeel koopwoningen 73% is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 900 meter, of bij PLUS op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Brink zit op 458 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op 442 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Donderberg op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Jagerstraat op 154 meter met de lijnen 62, 63 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WILONGO Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnedauwhof 9, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.250. De mediaanprijs in Hoogvonderen is €354.500, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €665.000. De prijs per vierkante meter is €3.093, terwijl het buurtgemiddelde €3.097 is. Daarmee is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is 169 m². De woning heeft geen tuin of balkon volgens de opgegeven kenmerken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 45% van de woningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grondslag relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 910 meter en PLUS op 1.082 meter. Basisschool De Brink zit op 458 meter en Yuverta vmbo op 442 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Donderberg op 1,1 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogvonderen om in te wonen?
Hoogvonderen is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De woningvoorraad is volledig tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Jagerstraat op 154 meter, met de lijnen 62, 63 en 794. Daarnaast zijn er haltes aan de Faunasingel op 396 meter en de Castorstraat op 651 meter. Het treinstation Roermond ligt op 2,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid van de weg.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
