Een tussenwoning in een rustige Zuidwijk
Deze tussenwoning aan de Vera Bondamtuin 44 staat in Zuidwijk, een woonwijk in Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een woning in het lagere segment van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €581.725 ligt. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 38 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Zuidwijk: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.800 inwoners is Zuidwijk een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 436 meter of de Vomar op 456 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Zonnewijzer zit op 309 meter, en de huisartsenpraktijk Hooglugt en ACN Apotheek Stad van de Zon zijn ook dichtbij. De bushaltes Butterhuizen en Rijn, met lijnen 160, 162 en N60, liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Heerhugowaard is op 2,1 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vera Bondamtuin 44, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €349.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot en de inhoud van de woning is 284 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 436 meter en de Vomar op 456 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 309 meter, en Kindcentrum De Vaart op 748 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt en ACN Apotheek Stad van de Zon zijn ook op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerhugowaard, Butterhuizen op 393 meter en Heerhugowaard, Rijn op 448 meter, beide met buslijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2.086 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Zuidwijk?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zuidwijk staan op dit moment 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €581.725 en de mediaanprijs is €426.250. De vraagprijs van deze woning is €385.000.
