Vermeerstraat 48
Schildersbuurt-West, Den Haag
BuurtEen tussenwoning in een levendige Haagse buurt
Aan de Vermeerstraat 48 in Den Haag staat een tussenwoning uit 2016, een relatief jong huis in een buurt die vooral voor de oorlog is gebouwd. Met een vraagprijs van 475.000 euro ligt deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 364.203 euro, en dat is ook terug te zien in de oppervlakte: met 123 vierkante meter woonoppervlak is dit een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag ziet hier een woning die aan de hoge kant is geprijsd.
Een woning uit 2016 met energielabel A
De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 123 vierkante meter op een perceel van 89 vierkante meter. Wat de precieze indeling is, staat niet in de advertentie.
Schildersbuurt-West: druk en gezellig
Schildersbuurt-West is een zeer stedelijke buurt met ruim 14.000 inwoners, waarvan bijna de helft alleen woont. Het is een buurt waar veel gebeurt, zo blijkt ook uit de drie bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "super gezellig" en voelt zich er veilig. De gemiddelde score van bewoners is een 6,46. Het aantal misdrijven ligt op 1.075 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt. Meer over de buurt Schildersbuurt-West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder of de SPAR express op vijf minuten lopen. Voor de zorg zit de Apotheek Rubenshoek om de hoek en de huisarts is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute, op ruim drie kilometer, en ook het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 3,7 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijn 51 en 456 liggen op twee straten verder, en tramhalte Hoefkade met lijn 11 en 12 ook. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vermeerstraat 48, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van 364.203 euro in de buurt. De woning is met 123 vierkante meter woonoppervlak ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.862 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.185 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning in 2016 is gebouwd en een woonoppervlak heeft van 123 vierkante meter op een perceel van 89 vierkante meter. De precieze indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar bekend. Het energielabel is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vermeerstraat 48?
De Lidl ligt op ongeveer 330 meter en de SPAR express op 500 meter. De Apotheek Rubenshoek zit op 358 meter en de huisarts op 1,6 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 919 meter. Bushaltes met lijn 51 en 456 zijn op 203 meter, en tramhalte Hoefkade met lijn 11 en 12 op 249 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op ruim drie kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Schildersbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt de buurt "super gezellig" en voelt zich er veilig. Een derde bewoner is tevreden, maar noemt het verkeer irritant. De reviews geven een gemengd beeld van een levendige buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals de indeling van de woning, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. Deze gegevens zijn niet door de makelaar verstrekt. Wat wel bekend is, is het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 32 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 364.203 euro en de mediaan ligt op 350.000 euro. De goedkoopste woning kost 199.000 euro en de duurste 650.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 89 vierkante meter. Deze woning ligt met 475.000 euro boven het gemiddelde, maar is ook groter dan gemiddeld.
