Schlegelstraat 191
Laakkwartier-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning met energielabel A in Laakkwartier-Oost
Deze hoekwoning aan de Schlegelstraat 191 in Den Haag is een echte verrassing: een vooroorlogse woning uit 1938 met een modern energielabel A. Met 121 m² woonoppervlak (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 93 m²) is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde van €295.683, maar daar krijg je ook een woning die 55% meer oppervlakte biedt dan gemiddeld in Laakkwartier-Oost. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Den Haag?
Indeling, tuin en installaties
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Achter het huis ligt een tuin op het noordwesten. De makelaar noemt de woning een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. Wat betreft isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie zijn aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Laakkwartier-Oost: levendig en gemêleerd
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een dichtbevolkte, stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 6.691). De bevolking is jong: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buren echt lief zijn". Wel is er een derde stem die overlast ervaart. Meer weten? Bekijk de buurt Laakkwartier-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of bij Jumbo op 574 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 1,7 km, maar er zijn ook scholen op kortere afstand in de buurt. De huisarts zit op 950 meter, de apotheek op 350 meter. De tramhalte Oudemansstraat (lijnen 1, 16, 17) is letterlijk om de hoek (49 meter). Treinstation Den Haag HS ligt op 800 meter lopen. Dit alles in de gemeente Den Haag. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1938 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar richting 2050 verhoogd.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KOCH Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schlegelstraat 191, 'S-Gravenhage
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€295.683), maar de woning is ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is €3.926, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.908 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De totale inhoud is 396 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 49 meter loopafstand zit tramhalte Oudemansstraat met lijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 800 meter. De woning ligt aan een drukke weg, dus houd rekening met verkeersgeluid.
Wat zijn de voorzieningen in de buurt?
Albert Heijn zit op 300 meter, Jumbo op 574 meter. De apotheek is op 350 meter, de huisarts op 950 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand (0,4 km).
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?
Het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge mensen (38% tussen 25-45). Bewoners geven gemiddeld een 7,2. Er zijn zowel positieve geluiden (rustig, actief) als kritiek (overlast, rommel op straat). Het aantal misdrijven is 580, maar de beleving verschilt per persoon.
Zijn er risico's qua fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, geen inspectie). De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu gemiddeld, in 2050 verhoogd.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin op het noordwesten. De woning is een hoekwoning, dus mogelijk meer buitenruimte dan een standaard tussenwoning.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder KOCH Real Estate op Funda.
Ervaringen van Laakkwartier-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .
Statistieken van Laakkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.292 | €282.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.943 | – |
| Huurprijs | €2.125 p/m | €2.125 p/m |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.720 | €308.801 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.314 | – |
| Huurprijs | €1.570 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.797 | €501.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.270 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.184 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schlegelstraat 191, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2571dae4.webp)
