Verwersstraat 30
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen statig herenhuis in het hart van Den Bosch
Deze monumentale woning aan de Verwersstraat ademt geschiedenis. Met 332 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en stadsleven. Het energielabel C is redelijk voor een pand uit 1903. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €893.482, en het gemiddelde oppervlak is 148 m². Bekijk ook andere woningen in Den Bosch.
Binnenstad centrum: levendig en historisch
De buurt Binnenstad centrum is het kloppende hart van Den Bosch. Met 6.960 inwoners is het dichtbevolkt en zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4.125). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (61,9%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens (2.885) en een jonge bevolking (25-45 jaar: 2.980). De buurt kent een mix van koop (32%) en huur, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Het dagelijks leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, om de hoek op 262 meter. Ook Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind (2,7 km) en OBS De Koningslinde (2,9 km). Het treinstation ligt op 1,2 km. De gemeente Den Bosch biedt een rijke historie en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Verwersstraat 30, 'S-Hertogenbosch
Is €1.750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482). Dat is fors, maar het woonoppervlak van 332 m² is ook 124% groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² (€5.271) is lager dan het buurtgemiddelde van €6.413 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de cijfers laten zien dat je voor het formaat relatief gunstig uitkomt.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
Het is een zeer stedelijke, levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is jong en divers, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief veel misdrijven (1.428 in de buurt), maar dat past bij een centrumgebied. De woningvoorraad bestaat voor 61,9% uit vooroorlogse panden, wat karakter geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C, wat redelijk is voor een woning uit 1903. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label A en 22,2% label B. Label C betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere woning, maar het is niet extreem.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 14 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC Het IJzeren Kind (2,7 km), OBS De Koningslinde (2,9 km) en Basisschool Het Molenven (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,7 km. Het zijn allemaal redelijke loop- of fietsafstanden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in Binnenstad centrum. De gemiddelde vraagprijs is €893.482, met een mediaan van €799.500. De prijzen variëren van €315.000 tot €2.450.000. In de afgelopen periode zijn 101 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €808.614 en een gemiddelde looptijd van 108 dagen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
