Verwersstraat 7B
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen statig appartement in de historische binnenstad
Dit royale appartement van 172 m² aan de Verwersstraat ademt de sfeer van de oude binnenstad van Den Bosch. Het pand uit 1930 combineert klassieke allure met een centrale ligging. Met een vraagprijs van €1.675.000 is dit een aanzienlijk duurder aanbod dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, maar het is een van de weinige appartementen in Den Bosch van dit formaat op deze locatie.
De buurt: Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum is het kloppende hart van de stad, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendige mix van bewoners. De buurt telt ruim 6900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen vinden er hun weg. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Leven in de straat
De Verwersstraat ligt midden in het centrum, waar je dagelijks om de hoek terecht kunt voor je boodschappen bij Albert Heijn (twee straten verder) of Jumbo (vijf minuten lopen). Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde op loopafstand. Het station van Den Bosch is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een rijk cultureel aanbod, met restaurants en parken op steenworp afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verwersstraat 7B, 'S-Hertogenbosch
Is €1.675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €893.482 in de buurt Binnenstad centrum. Het appartement is met 172 m² ook groter dan het gemiddelde (148 m²). De prijs per vierkante meter is met €9.738 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €6.413. Het is een uniek object op een toplocatie, wat de hoge prijs verklaart.
Hoe is het energielabel D te verklaren?
Het energielabel D is voor een appartement uit 1930 niet uitzonderlijk. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager. Dit betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere bouw, maar wel beter dan de slechtste labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement van 172 m², gebouwd in 1930. Het betreft een koopwoning in de binnenstad van Den Bosch. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar gezien de oppervlakte is er veel ruimte.
Hoe veilig is de buurt Binnenstad centrum?
In de buurt zijn in totaal 1428 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en winkels.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (2771 m) en OBS De Koningslinde (2892 m). Het treinstation is op 1,2 km afstand.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere appartementen in Den Bosch?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €893.482, maar dit is inclusief alle woningtypen. Appartementen in het centrum zijn vaak duurder. De mediaanprijs in de buurt is €799.500, dus dit appartement zit daar ver boven. Het is een van de duurdere opties.
