Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Smalle Haven 161 ademt historie en karakter. Met een woonoppervlak van 299 m² en een perceel van 316 m² is het een royale woning in de Binnenstad. De woning uit 1923 heeft energielabel C. De vraagprijs van €1.730.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Bosch ligt lager.
De buurt Binnenstad centrum is dichtbevolkt en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4125 adressen per km²). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens (2885) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of een koffietentje. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten om de hoek: Jumbo op 233 meter en Albert Heijn op 247 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is er keuze: basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind (op 2,9 km) en OBS De Koningslinde (op 3,2 km) zijn bereikbaar. De gemeente Den Bosch biedt een compleet stadsleven met cultuur, horeca en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Smalle Haven 161, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
34 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Smalle Haven 161, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Smalle Haven 161 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 94% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482). De woning is echter ook 102% groter dan het buurtgemiddelde (148 m²). De prijs per m² is met €5.786 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.413 per m². Het is een forse woning op een toplocatie, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze ligging.
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1923. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label A en 22,2% label B. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een nieuwbouwwoning.
Ja, de buurt is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Jumbo op 233 m, Albert Heijn op 247 m). Ook zijn er restaurants op 200 meter en een park of plantsoen op 800 meter. Huisartsenpraktijk en basisscholen zijn op ongeveer 700 meter afstand.
In de buurt zijn in totaal 1428 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum met veel winkels en horeca.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 108 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt in de Binnenstad is redelijk actief, met 101 verkochte woningen in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
