Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Oude Diege 9 ademt historie en karakter. Met 205 m² woonoppervlak en een perceel van 121 m² biedt het volop ruimte voor een gezin of wie graag ontvangt. Het bouwjaar 1900 geeft de woning een authentieke uitstraling, met hoge plafonds en royale kamers. De vraagprijs van €1.575.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Den Bosch ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot exemplaar.
De Binnenstad van Den Bosch is een levendige, historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 6.900 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een plek waar veel jonge mensen en stellen wonen, maar ook gezinnen vinden er hun weg. De woningvoorraad bestaat voor 14% uit eengezinswoningen, dus dit type woning is hier relatief zeldzaam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en stedelijk.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor. Albert Heijn en Jumbo zitten om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn binnen handbereik: KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde liggen op loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast een breed scala aan restaurants, parken en culturele voorzieningen. Het treinstation is op tien minuten lopen, dus ook zonder auto ben je snel in Utrecht of Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oude Dieze 9, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
32 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Oude Dieze 9, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €893.482, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 39% groter dan gemiddeld (205 m² vs 148 m²) en het is een hoekwoning, een zeldzaam type in de Binnenstad. De prijs per m² (€7.683) ligt boven het buurtgemiddelde van €6.413, maar de woning is ook bovengemiddeld groot en heeft een uniek karakter. Of het een goede deal is, hangt af van je budget en waardering voor historische panden.
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (4.125 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, restaurants en een treinstation. Het aantal misdrijven is relatief hoog (1.428 per jaar), maar dat past bij een centrumgebied. Over het algemeen is het een levendige, historische wijk waar veel te beleven valt.
In de buurt heeft 14,8% van de woningen label A+, 25,9% label A en 22,2% label B. Omdat het pand uit 1900 stamt, is de kans groot dat het label lager is, tenzij er recent isolatie of duurzame maatregelen zijn getroffen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn KC Het IJzeren Kind (2,7 km) en OBS De Koningslinde (2,9 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand. De buurt heeft in totaal 16 scholen binnen 5 km, dus er is voldoende keuze.
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht, Amsterdam en andere steden. De buurt is goed beloopbaar en veel voorzieningen zijn dichtbij.
In de Binnenstad centrum stonden woningen gemiddeld 108 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Voor een woning van deze prijsklasse kan de verkooptijd langer zijn.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
