Oude Dieze 9
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen statig herenhuis aan de Oude Dieze
Deze hoekwoning aan de Oude Dieze ademt geschiedenis en karakter. Met 205 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een van de grotere woningen in de Binnenstad. De vraagprijs van €1.575.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de omvang en het type woning. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Den Bosch, dan zie je dat dit aanbod aan de hoge kant is.
Binnenstad centrum: levendig en historisch
De buurt Binnenstad centrum is het kloppende hart van Den Bosch. Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de historische uitstraling verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
De Oude Dieze ligt midden in de binnenstad, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn om de hoek (op 457 meter) of de Jumbo (507 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde, beide op ruim 2,5 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt een compleet stedelijk leven met winkels, restaurants en cultuur op steenworp afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Dieze 9, 'S-Hertogenbosch
Is €1.575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 122% boven het buurtgemiddelde van €709.917, maar dat is te verklaren door de grootte: met 205 m² is deze woning 74% groter dan gemiddeld in de buurt. De prijs per m² is met €7.683 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.147. Het is een uniek pand in de historische binnenstad, dus de prijs is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het is het op een na laagste label in de buurt, waar 20,7% van de koopwoningen label D of lager heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij zuinigere labels. Het zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer een kwartier lopen. Vanaf daar vertrekken intercity's naar Utrecht, Amsterdam, Eindhoven en verder.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Den Bosch is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de gemeente te informeren.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1900?
Het bouwjaar is 1900, maar de advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat. Een woning van deze leeftijd kan karakteristieke elementen hebben, maar de staat van dak, leidingen en installaties is niet bekend. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
Het perceel is 121 m² groot, maar de advertentie specificeert niet of dit volledig tuin is of deels bebouwd. De woning heeft een eigen buitenruimte, maar de exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet vermeld.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Binnen 5 kilometer zijn er 16 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC Het IJzeren Kind (2,7 km) en OBS De Koningslinde (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,7 km. De scholen zijn op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek.
