Vijfherenlanden 152
Landstrekenwijk Midden, Lelystad
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze tussenwoning uit 1997 staat aan de rand van de Landstrekenwijk Midden, met vrij uitzicht over het park en een ligging aan een drukke weg. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Lelystad.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³ en de achtertuin van 83 m² ligt op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Landstrekenwijk Midden: een rustige buurt met veel gezinnen
Met 905 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt echter "Weinig tot geen aanspraak" en "Ieder voor zich". De buurt Landstrekenwijk Midden ligt op loopafstand van een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op nog geen kilometer afstand, en ook Lidl, Boni en Aldi zitten dichtbij. Basisschool De Tjotter ligt op 150 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 8 stopt op 65 meter, en treinstation Lelystad Centrum is op 1,8 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €416.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €248.000 naar €416.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kam & Bronotte Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijfherenlanden 152, Lelystad
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €416.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³ en er is een achtertuin van 83 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €248.000 naar €416.000, een stijging van 68%. Deze cijfers komen uit de gemeentelijke administratie en geven een indicatie van de waardestijging in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Tjotter (150 m), de PLUS (994 m) en andere supermarkten zoals Lidl, Boni en Aldi op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 1.058 meter, en bushalte Lelystad, Veluwezoom met lijn 8 is op 65 meter. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,8 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 (op basis van 35 beoordelingen). Een bewoner noemt "Weinig tot geen aanspraak" en "Ieder voor zich". Een ander klaagt over "Slechte stroomvoorziening". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.361, gebaseerd op de woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 120 m² aan. De vraagprijs is €400.000.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 83 m² op het oosten. De woning ligt aan een park en aan een drukke weg, met vrij uitzicht. De tuin is dus aan de achterzijde en ligt op het oosten, wat betekent dat je er 's ochtends zon hebt.
Statistieken van Landstrekenwijk Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Havendiep
Zo ervaren bewoners hun wijk
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Ik heb hier in de 8 jaar dat ik hier woon gemerkt dat er heel veel fietsen, scooters en dergelijke verdwijnen. Dit ook mede door de komst van een zeer grote middelbare school ( aantal scholen bij elkaar a 4000 leerlingen). Er is voor de nieuwbouw een prachtig park weggehaald maar er is nu weinig plek voor een groene ontspanning. En dat terwijl wij zoveel honden in de omgeving hebben. Er is wel groen maar het mooie groen zoals de rijen bloesem bomen op de heuvels worden wel gemist. Verder maak je het overal naar je zin zoals je dat zelf wilt. Met de komst van nieuwe huizen wellicht ook nog meer nieuwe kansen voor groene veldjes en/of bankjes!
Statistieken van Havendiep
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.833 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.110 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.695 p/m |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijfherenlanden 152, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
