Verkocht onder voorbehoud
Flora West, Lelystad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dotterbloemhof straalt rust en ruimte uit, midden in de groene wijk Warande. Met een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 120 m² is het een compacte maar complete woning, gebouwd in 2011 en voorzien van het zeer zuinige energielabel A++. De vraagprijs van €410.000 is de laagste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €546.944. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lelystad hebben een gemiddelde prijs van rond de €520.000.
De woning ligt in buurt Flora West, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (94%) en een hoog percentage koopwoningen (71%). De buurt telt ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een kindvriendelijke omgeving: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 616 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gezinsgerichte wijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand (om de hoek) ligt. Ook zijn er andere supermarkten zoals PLUS en Lidl op twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Kindcentrum Warande (vijf minuten lopen) en Kindcentrum de Pionier (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, op ongeveer 2,9 km. De gemeente Lelystad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, huisartsen en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Singh & Kaur Makelaars op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dotterbloemhof 17, Lelystad
Ja, de vraagprijs van €410.000 is de laagste van de 9 koopwoningen die nu in Flora West te koop staan. Het ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €546.944. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 97 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ of beter, en 60% label A. Deze woning zit dus ruim boven het gemiddelde.
Flora West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Warande en Kindcentrum de Pionier. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan een veilige en kindvriendelijke omgeving.
Ja, voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook zijn er andere supermarkten zoals PLUS en Lidl op ongeveer 1,7 km afstand. Daarnaast zijn er huisartsen, parken en restaurants binnen een paar kilometer. Het treinstation van Lelystad ligt op 4,2 km.
De vraagprijs per m² is ongeveer €4.227 (€410.000 / 97 m²). Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.619 per m², wat logisch is omdat deze woning kleiner is dan gemiddeld. De totale prijs is echter lager door de kleinere oppervlakte.
In de afgelopen periode stonden woningen in Flora West gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.944 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.619 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.944 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.619 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Dotterbloemhof 17, Lelystad
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
