Hintham zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vincent van Goghlaan in Rosmalen is een fijn thuis voor wie zoekt naar ruimte en een tuin. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 261 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1970 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een tussenwoning in Den Bosch.
De buurt Hintham zuid is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en appartementen. Ongeveer de helft van de woningen is eengezins, en 63% is koop. De buurt telt bijna 4000 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." De buurt Hintham zuid is dus in ontwikkeling.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit naast de deur, op nog geen 100 meter. Kindcentrum De Troubadour is iets verder, op ongeveer 20 minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Boumij Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vincent van Goghlaan 40, Rosmalen
De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een tussenwoning van 164 m² met energielabel B in Rosmalen. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.810, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen recente verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te vergelijken met andere tussenwoningen in Den Bosch.
Hintham zuid is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden en ouderen. Een bewoner geeft aan dat de buurt minder prettig is geworden door overlast, maar dat er nieuwbouwplannen zijn. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie van de woning.
Het treinstation van Rosmalen ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Den Bosch en andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC Het IJzeren Kind zit op 81 meter, Kindcentrum De Troubadour op 1,9 km en Kindcentrum 't Ven op 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Rosmalen of Den Bosch.
In de buurt zijn in totaal 157 misdrijven geregistreerd, maar het aantal per inwoner is niet gegeven. Een bewoner noemt de buurt onveilig door junkies, maar er zijn ook nieuwbouwplannen die de leefbaarheid moeten verbeteren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.038 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.455 | – |
| Huurprijs | €565 p/m | €565 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.964 | €478.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.603 p/m | €1.603 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Vincent van Goghlaan 40, Rosmalen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
