Oost-Peterstraat 7
Klarendal-Noord, Arnhem
BuurtEen herenhuis met karakter in Klarendal-Noord
Deze tussenwoning uit 1890 staat in Klarendal-Noord, een buurt in Arnhem waar het leven op straat zit. Met vijf kamers en vier woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte, en de vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant voor de buurt. Het is de duurste van de negen koopwoningen die er nu te koop staan, en de prijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €383.500. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Arnhem vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een huis met vier woonlagen
De woning is een herenhuis met vier woonlagen, vijf kamers en vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en het huis heeft een inhoud van 625 m³. Boven is een dakterras, en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 176 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Klarendal-Noord: levendig en rustig
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen noemt het "gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" en zegt dat het "zowel levendig als rustig" is. Een ander zegt: "Heel fijn om te wonen". De buurt Klarendal-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Coop ligt op 173 meter, Albert Heijn op 435 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jan Ligthartschool op 393 meter. De huisarts zit op 361 meter, de apotheek op 323 meter. Buslijn 13 stopt op 160 meter bij de Oogststraat, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 295 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oost-Peterstraat 7, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €565.000. Dat is de hoogste prijs van de negen koopwoningen die nu in Klarendal-Noord te koop staan, en ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €383.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.371, terwijl deze woning op €3.717 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een herenhuis met vier woonlagen en een inhoud van 625 m³. Er is ook een dakterras. De makelaar geeft een woonoppervlak van 152 m² op, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager, en 11,1% heeft label A of beter.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1890, en in dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij hevige regen?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 173 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 435 en 449 meter, en PLUS op 456 en 523 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 48 supermarkten.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Jan Ligthartschool op 393 meter. Andere basisscholen zijn Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 646 meter, Basisschool Kunstrijk op 746 meter, Montessorischool De Binnenstad op 775 meter en Christelijke Basisschool De Wijzer op 807 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 13 stopt op 160 meter bij de halte Arnhem, Oogststraat. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 295 meter. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Velperpoort op 317 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801.
Wat vinden bewoners van de wijk Klarendal?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" en noemt het "zowel levendig als rustig". Een ander zegt: "Heel fijn om te wonen".
