Oost-Peterstraat 7
Klarendal-Noord, Arnhem
BuurtEen herenhuis met karakter in Klarendal-Noord
Dit negentiende-eeuwse herenhuis aan de Oost-Peterstraat staat in Klarendal-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat en waar veel jongere en middelbare bewoners wonen. Met een vraagprijs van 565.000 euro is dit de duurste woning van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van 399.167 euro. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Arnhem, vindt daar een overzicht van het aanbod.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 176 vierkante meter; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het perceel is 60 vierkante meter groot. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel, en het gaat om volle eigendom. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een levendige buurt met een eigen sfeer
Klarendal-Noord telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel fijn om te wonen", een ander spreekt van een "gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" en zegt dat het er "zowel levendig als rustig" is. De buurt Klarendal-Noord is een van de meer stedelijke delen van Arnhem, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 173 meter, of bij een van de twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn zit op 361 meter. De Service Apotheek Biermasz vind je op 323 meter. De bushalte Arnhem, Oogststraat met lijn 13 ligt op 160 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort is op 295 meter lopen. De gemeente Arnhem heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress wordt op termijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij en diverse woningplatforms. De advertentie is sinds 27 februari 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oost-Peterstraat 7, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van 399.167 euro in Klarendal-Noord, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.717 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 vierkante meter. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 60 vierkante meter groot. De woning is voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel, en het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. De woning heeft dakisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden. Het bouwjaar is 1890, dus het is een oudere woning, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Klarendal-Noord om in te wonen?
Klarendal-Noord telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander noemt het "gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" en "zowel levendig als rustig". Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 173 meter, en er zijn twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 450 meter. De Jan Ligthartschool is op 393 meter, de huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn op 361 meter en de Service Apotheek Biermasz op 323 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 295 meter lopen, en bushalte Arnhem, Oogststraat met lijn 13 op 160 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1890, en in dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
