Amsterdamseweg 180
Burgemeesterswijk, Arnhem
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in de Burgemeesterswijk
Deze bovenwoning uit 1911 ligt in de bosrijke Burgemeesterswijk, een wijk die bekend staat om zijn groene karakter. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van appartementen in Arnhem. De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €662.000 ligt. Toch is dit een woning met veel potentie, gezien de ruime opzet en de bijzondere ligging.
Een ruime indeling met dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 411 m³ en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het appartement heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €103 per maand.
De buurt Burgemeesterswijk
Met bijna 3.000 inwoners is de Burgemeesterswijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". De buurt Burgemeesterswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 52 meter. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. De Pieter Brueghelschool is op 469 meter en het Montessori College Arnhem op 529 meter. De huisartsenpraktijk zit op 886 meter en de BENU Apotheek op 131 meter. Buslijn 10, 105 en 110 stoppen op 57 meter bij de halte Burg. Weertsstraat. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 474 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €356.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 83% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €243.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boutique Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 180, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 83% boven de WOZ-waarde van €356.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €243.000 naar €356.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt aanzienlijk hoger dan de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 411 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het appartement heeft een dakterras en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1911, maar het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een risicofactor kan zijn. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023. Het is een indicatie op gebiedsniveau en kan per locatie verschillen. De woning ligt aan de Amsterdamseweg, dus verkeersgeluid kan merkbaar zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 52 meter, de Lidl op 106 meter en de Albert Heijn op 192 meter. Ook zijn er een AH to go op 666 meter en een SPAR op 766 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 40 supermarkten. Dit maakt dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 57 meter ligt de bushalte Arnhem, Burg. Weertsstraat met buslijnen 10, 105 en 110. Ook zijn er haltes op 184 meter (Brouwerijweg, lijn 10) en op 270 meter (Burgemeestersplein, lijn 9). Treinstation Arnhem Centraal ligt op 474 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Burgemeesterswijk zijn in de afgelopen periode 83 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 469 meter ligt de Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) en op 529 meter het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs). Ook zijn er andere scholen binnen een straal van een kilometer, zoals Floriant (speciaal onderwijs) op 545 meter en Christelijk kindcentrum Gulden Bodem op 752 meter. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €103 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.025 | €562.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.861 p/m | €1.861 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.725 | €616.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.670 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.393 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amsterdamseweg 180, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
