Groot Hertoginnelaan 54
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen statige tussenwoning in Den Haag
Deze tussenwoning aan de Groot Hertoginnelaan staat in de chique buurt Sweelinckplein e.o., vlakbij het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit een woning voor de liefhebber van klassieke architectuur en veel ruimte. De prijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €904.140, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die veel te bieden heeft.
De woning zelf
Deze woning uit 1906 heeft een woonoppervlak van 238 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 240 m² aangeeft. Het huis telt 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1052 m³. Je hebt een achtertuin op het zuiden, een dakterras en een balkon. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Sweelinckplein e.o.
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (50%) en relatief veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (33%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV". De buurt Sweelinckplein e.o. heeft een mix van oud en jong, en er is een goede sociale cohesie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 490 meter of Coop op 681 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op 547 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Groot Hertoginnelaan op 119 meter met lijnen 17, 24 en N1, en bushalte Banstraat op 169 meter met lijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €1.160.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €926.000 naar €1.160.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVL Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groot Hertoginnelaan 54, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €904.140 is. De prijs per vierkante meter is €5.672, terwijl het buurtgemiddelde €5.838 is. De woning is dus fors duurder dan gemiddeld, maar ook veel groter: 238 m² tegenover 151 m² gemiddeld. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 238 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 240 m² aan. Er is een achtertuin op het zuiden, een dakterras en een balkon. De inhoud van het huis is 1.052 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.160.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €926.000 naar €1.160.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt Sweelinckplein e.o. heeft veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 490 meter en Coop op 681 meter. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op 600 meter. De tramhalte Groot Hertoginnelaan is op 119 meter met lijnen 17, 24 en N1, en bushalte Banstraat op 169 meter met lijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Sweelinckplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV". De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 50% alleenstaand is en 33% tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Dat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Sweelinckplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft.
Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport. Toch zijn er ook kleine straatjes waar je buiten kan spelen. Er zijn een paar speeltuinen en parkjes die veilig zijn voor kinderen. En er zijn genoeg winkels in de buurt dat je al je voorzieningen vlakbij hebt.
Statistieken van Sweelinckplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €924.667 | €805.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.076 | – |
| Huurprijs | €2.577 p/m | €2.548 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Duinoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft.
Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport. Toch zijn er ook kleine straatjes waar je buiten kan spelen. Er zijn een paar speeltuinen en parkjes die veilig zijn voor kinderen. En er zijn genoeg winkels in de buurt dat je al je voorzieningen vlakbij hebt.
Statistieken van Duinoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.238 | €735.952 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.126 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groot Hertoginnelaan 54, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
