Ten Hovestraat 52
Statenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtStatig en ruim in het Statenkwartier
Deze tussenwoning aan de Ten Hovestraat ademt de sfeer van het oude Den Haag: hoge plafonds, royale kamers en een statige uitstraling. Met 234 m² woonoppervlak en een eigen tuin is dit een echte stadswoning met allure. De vraagprijs van €1.185.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte: het oppervlak is 48% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
Buurt Statenkwartier
Het Statenkwartier is een geliefde wijk met brede, groene straten en veel vooroorlogse architectuur. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "bruisend wonen" met een diverse, internationale gemeenschap. De buurt scoort gemiddeld een 8,07 op basis van twee beoordelingen. CBS-cijfers laten zien dat hier veel gezinnen wonen en de inkomens bovengemiddeld zijn. Meer weten? Lees verder over de buurt Statenkwartier.
Leven in de straat
De Ten Hovestraat ligt in een rustig deel van de wijk, maar de Frederik Hendriklaan met zijn winkels en restaurants is om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn. Ook Aldi, Jumbo en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn er in de buurt, al liggen de dichtstbijzijnde scholen op ruim 5 km. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen. Bekijk ook de gemeente Den Haag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Joost van Vliet Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ten Hovestraat 52, 'S-Gravenhage
Is €1.185.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €936.972, maar de woning is ook 48% groter dan gemiddeld (234 m² versus 158 m²). De prijs per m² is met €5.064 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.260. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang in het Statenkwartier.
Wat is de ligging van de Ten Hovestraat?
De Ten Hovestraat ligt in het Statenkwartier, een rustige woonwijk met veel groen en statige panden. De Frederik Hendriklaan met winkels en horeca is op loopafstand, net als het Zuiderpark. Het strand van Scheveningen is op fietsafstand. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,7 km afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1917?
Het bouwjaar is 1917, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Voor specifieke vragen over de staat van het dak, de leidingen of de installaties kun je contact opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat een gemiddelde energiezuinigheid aangeeft. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 29,5% van de woningen label C.
Zijn er scholen in de buurt?
In de directe omgeving (binnen 5 km) zijn geen scholen vermeld in de gegevens. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5 km, en het voortgezet onderwijs zoals Sint-Maartenscollege ligt op 5,7 km. In de buurt zelf zijn wel diverse basisscholen en middelbare scholen, zoals bewoners aangeven.
Hoe veilig is het Statenkwartier?
Het Statenkwartier wordt door bewoners als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Ik voel me er erg veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 347, maar dat cijfer zegt niets over de specifieke straat. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,07 uit reviews.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 157 m², wat wijst op een tuin. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak is 234 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,7 km afstand. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand, zoals bewoners aangeven: "De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden.
Ervaringen van Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Statistieken van Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.972 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.260 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.085 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.107 | €766.589 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.141 | – |
| Huurprijs | €3.217 p/m | €3.016 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ten Hovestraat 52, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
