Een tussenwoning met karakter in Deventer
Deze tussenwoning uit 1920 staat in De Hoven, een buurt met een dorps karakter aan de rand van Deventer. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.333, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het huidige aanbod. Het is een van de tussenwoningen in Deventer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 286 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 143 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Hoven, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, dorps aandoende buurt. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is kritischer over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 65 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 114 meter, om de hoek dus, en de Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Openbare Basisschool De Hovenschool zit op 240 meter, twee straten verder. De huisartspraktijk Pala is op 958 meter, de BENU Apotheek Stadspoort op 1027 meter. Buslijn 3 stopt bij de Rijsterborgherweg op 1120 meter; het treinstation Deventer ligt op 1427 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand; 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bronsvoord Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vonderstraat 43, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in De Hoven?
De vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.333. De mediaanprijs in de buurt is €549.000 en de goedkoopste woning die nu te koop staat kost €395.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in deze buurt, al is de woonoppervlakte met 74 m² ook 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 286 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 114 meter, dus naast de deur. De Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer. Openbare Basisschool De Hovenschool zit op 240 meter. De huisartspraktijk Pala is op 958 meter en de BENU Apotheek Stadspoort op 1027 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1427 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Vonderstraat?
Buslijn 3 stopt bij de halte Deventer, Rijsterborgherweg op 1120 meter en bij Deventer, Nijverheidstraat op 1328 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1427 meter, waar meerdere buslijnen stoppen. De dichtstbijzijnde bushalte is dus op ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is kritisch over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Hoven.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
