Een tussenwoning met karakter in Deventer
Deze tussenwoning aan de 1e Weerdsweg staat in de wijk Zandweerd, een buurt waar het volgens bewoners gezellig is en waar veel kinderen wonen. Met een vraagprijs van €305.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere woningen in Deventer. De woning is aangeboden sinds eind oktober en heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 468 m³ en de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een gashaard. Het is volle eigendom en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Lange Zandstraat
Met bijna 1.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel mensen alleen wonen, zo'n 46 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met een grote speeltuin, terwijl een ander zegt dat het "een fijne buurt met goede sociale cohesie" is. De buurt Lange Zandstraat heeft een woningvoorraad van 768 woningen, waarvan 63 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Pvo Deventer voor havo en vwo op tweehonderd meter lopen, en basisscholen zoals De Olijfboom en Adwaita zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, en bushalte Radstakeweg met lijn 3 is op tweehonderd meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,1 kilometer, en de gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 1e Weerdsweg 53, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €305.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €346.500, een verschil van 12 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met €3.506 lager dan het gemiddelde van €3.747 in de buurt. Het is wel belangrijk om te weten dat de oppervlakte niet in de advertentie staat, dus de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en wordt verwarmd met een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De woning heeft een inhoud van 468 m³ en een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten. De indeling is volgens de makelaar, want de advertentie vermeldt geen oppervlakte of bouwjaar.
Zijn er scholen in de buurt van de 1e Weerdsweg?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is Pvo Deventer voor havo en vwo op 202 meter. Voor het basisonderwijs zijn er onder andere Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom op 607 meter en Rooms Katholieke Basisschool Adwaita op 636 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Radstakeweg op 183 meter, waar buslijn 3 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Rijsterborgherweg en Erasmusstraat, beide ook met lijn 3. Het treinstation Deventer ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk Zandweerd?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts soms lugubere types rondhangen. Een ander zegt dat het een fijne buurt is met goede sociale cohesie, maar maakt zich zorgen over het verdwijnen van winkels aan de Boxbergerweg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar in geen van de bronnen staan deze details vermeld.
