Vonderveld 46
Ekenrooi, Waalre
BuurtEen tussenwoning in een rustige Waalrese buurt
Vonderveld 46 ligt in Ekenrooi, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 3.830 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier rustig en vertrouwd. De woning uit 2002 heeft een energielabel A en is te koop voor 500.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Waalre is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 131 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Ekenrooi: een buurt met karakter
De buurt Ekenrooi telt 1.633 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een buurt waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of Jumbo op 1,9 kilometer. Basisschool De Drijfveer ligt op 1,8 kilometer, en voor de middelbare school moet je naar het voortgezet onderwijs op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,5 kilometer in Aalst. Buslijn 271 stopt op 267 meter bij de halte Aalst, Gorlooplaan. Het treinstation Geldrop ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vonderveld 46, Waalre
Wat is de vraagprijs van Vonderveld 46 en is die marktconform?
De vraagprijs is 500.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Waalre is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.464 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 112 vierkante meter. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoeveel kamers heeft deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 131 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vonderveld 46?
Op 1,5 kilometer zit Albert Heijn en op 1,9 kilometer Jumbo voor de boodschappen. Basisschool De Drijfveer ligt op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,5 kilometer in Aalst. Buslijn 271 stopt op 267 meter bij de halte Aalst, Gorlooplaan, en het treinstation Geldrop ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ekenrooi om in te wonen?
Ekenrooi telt 3.830 inwoners en 1.633 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verhagen Makelaars vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
