Maria van Bourgondiëlaan 7
Ekenrooi, Waalre
BuurtEen tussenwoning met een flinke dosis ruimte
Deze tussenwoning aan de Maria van Bourgondiëlaan 7 ligt in de buurt Ekenrooi, een rustige woonwijk in Waalre. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 139 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers. De vraagprijs van 549.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Waalre.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het westen
De woning uit 1978 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 39 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Ekenrooi: een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 45-plussers, is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Een bewoner van de wijk Waalre geeft de leefomgeving een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een buurt waar weinig overlast is, aldus deze bewoner. De buurt Ekenrooi heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 86 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 850 meter afstand, of de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Drijfveer ligt op 1,1 kilometer, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 893 meter, in het Medisch Centrum Aalst. De bushalte Aalst, Sophiastraat is op 152 meter, met buslijn 271. Het treinstation Geldrop ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Waalre biedt een complete omgeving voor dagelijks leven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coppelmans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maria van Bourgondiëlaan 7, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Waalre, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 4.613 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 119 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 421 kubieke meter. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Ekenrooi om in te wonen?
Ekenrooi is een rustige woonwijk met ruim 3.800 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk Waalre geeft de leefomgeving een 8,1 en noemt het een gezellige en betrokken buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en fietsen. De buurt heeft weinig overlast, aldus deze bewoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 869 meter en de Jumbo op 1.328 meter. Basisschool De Drijfveer ligt op 1.146 meter en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 893 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst, Sophiastraat op 152 meter, met buslijn 271.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A++, wat duidt op een zuinige woning. Er zijn geen verdere details over de isolatie vermeld in de advertentie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 39 vierkante meter, gelegen op het westen. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar er zijn geen verdere details over de indeling of het onderhoud vermeld.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Geldrop, op 5.155 meter afstand. Dit is ongeveer 10 minuten met de auto of een langere fietstocht. De bushalte Aalst, Sophiastraat is dichterbij, op 152 meter, met buslijn 271.
