Vredelantstraat 10
Vreeland Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in het groene Vreeland
Deze tussenwoning aan de Vredelantstraat 10 ligt in Vreeland Dorp, een dorp aan de Vecht. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een woning in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Stichtse Vecht is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Het BAG-perceel is 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 1.500 inwoners is Vreeland Dorp een compacte kern. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar. De buurt Vreeland Dorp is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 277.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ruim twee kilometer, en de dichtstbijzijnde school, CSV Ridderhof, is op 186 meter. De huisarts is Praktijk Loenen in Loenen aan de Vecht, op 2,3 kilometer, en de apotheek is Apotheek Loenen, op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vreeland, Dorp, op 86 meter, met buslijn 522. Het treinstation Abcoude ligt op 6,6 kilometer. In de gemeente Stichtse Vecht zijn er meerdere voorzieningen op fietsafstand. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een grondwaterstand die daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vredelantstraat 10, Vreeland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.407 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een tussenwoning in Vreeland Dorp, gebouwd in 1969. De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Stichtse Vecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,3 kilometer. De school CSV Ridderhof ligt op 186 meter. De huisarts is Praktijk Loenen in Loenen aan de Vecht, op 2,3 kilometer, en de apotheek is Apotheek Loenen, op 2,4 kilometer. De bushalte Vreeland, Dorp is op 86 meter met buslijn 522.
Hoe is de buurt Vreeland Dorp?
Vreeland Dorp heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 277. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op 6,6 kilometer. De bushalte Vreeland, Dorp is op 86 meter, met buslijn 522. Andere haltes zijn Loenen a/d Vecht, Kerklaan op 1,7 kilometer met lijnen 120, 121, 522 en N20.
