Vrijenburglaan 75
Vrijenburg, Barendrecht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vrijenburg
Deze tussenwoning aan de Vrijenburglaan 75 staat in de wijk Vrijenburg, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een woning die zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Barendrecht. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A+++, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 269 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom. Er is een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp.
Vrijenburg: een levendige buurt
Met ruim 5.400 inwoners is Vrijenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, maar dat laat de lezer zelf interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt CBS De Vrijenburg, een basisschool op 100 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 1,2 km, of Albert Heijn en Jumbo op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Hendriks zit op 1,1 km en de Service Apotheek Carnisselande op 1,1 km. De tramhalte Vrijenburg met lijn 5 ligt op 350 meter, en bushalte Vaanpark met lijn 11 op 450 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 3 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €465.000 naar €608.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Markant NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijenburglaan 75, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €700.000. De WOZ-waarde is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €465.000 naar €608.000. De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de makelaarsopgave van 144 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 269 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €608.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €465.000 naar €608.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 100 meter ligt CBS De Vrijenburg, een basisschool. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 1,2 km, of Albert Heijn en Jumbo op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Hendriks zit op 1,1 km en de Service Apotheek Carnisselande op 1,1 km. De tramhalte Vrijenburg met lijn 5 ligt op 350 meter, en bushalte Vaanpark met lijn 11 op 450 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 3 km afstand.
Hoe is de buurt Vrijenburg?
Vrijenburg heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom. Er is ook een parkeerplaats.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Statistieken van Vrijenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vrijenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Barendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Barendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.500 | €554.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vrijenburglaan 75, Barendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
