Olijfhout 41
Vrijenburg, Barendrecht
BuurtEen hoekwoning aan het water in Vrijenburg
Deze hoekwoning uit 2008 staat in de wijk Vrijenburg, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar en een perceel van 89 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 669.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Barendrecht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 599 m³. De tuin is 35 m² groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt aan het water, in een woonwijk en nabij het openbaar vervoer.
Vrijenburg: een levendige buurt
Met ruim 5.400 inwoners is Vrijenburg een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. De buurt heeft een gemeente Barendrecht die actief is in het beheer van de openbare ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisschool CBS De Vrijenburg op 441 meter afstand, en op ongeveer 1,5 kilometer liggen supermarkten als PLUS, Dirk en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk R.P. van Gent op 1,5 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Punt Zuid zit op 1,5 kilometer. Tramhalte Vrijenburg ligt op 226 meter, met tramlijn 5. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 2,8 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olijfhout 41, Barendrecht
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 599 m³. De tuin is 35 m² groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool CBS De Vrijenburg ligt op 441 meter afstand. Supermarkten zoals PLUS, Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,5 kilometer. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Tramhalte Vrijenburg is op 226 meter met tramlijn 5. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijenburg om in te wonen?
Vrijenburg heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Vrijenburg ligt op 226 meter afstand en wordt bediend door tramlijn 5. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 2,8 kilometer afstand. De woning ligt nabij het openbaar vervoer volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinige energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
