Tussenwoning te koop: Waterlandsingel 46, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagTussenwoningenWaterlandsingel 46

Waterlandsingel 46

Parkbuurt oosteinde, Den Haag

€ 675.000
Buurt Parkbuurt oosteinde, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 177m²
177m² woonoppervlakte
Lidl op 410m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in een groene buurt

Deze tussenwoning aan de Waterlandsingel in Den Haag is een echte gezinswoning. Met 177 vierkante meter woonoppervlak, een energielabel A en een bouwjaar van 1998 is het een comfortabel en duurzaam huis. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.

Parkbuurt oosteinde: rustig en kindvriendelijk

De buurt Parkbuurt oosteinde is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er opvallend stil, met een park of plantsoen op slechts een paar minuten lopen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel groen. Lees meer over de buurt Parkbuurt oosteinde.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, twee straten verder. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals de WSKO St. Jozefbasisschool op tien minuten lopen. Het openbaar vervoer is goed: een treinstation op 3,5 kilometer, maar bushaltes zijn dichterbij. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieGemeentelijke erfpacht
Aangeboden sinds28 mei 2026
Datum ontdekt30 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 675.000
Prijs per m²€ 3.814

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte180 m²
ObjectoppervlakteKadaster177 m²
Perceeloppervlakte81 m²
Inhoud574 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers6
Badkamers2
Woonlagen4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1998
Type omgevingAan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinZuiden

Veelgestelde vragen

Over Waterlandsingel 46, 'S-Gravenhage

Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een tussenwoning van 177 m² met energielabel A in Den Haag. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al zijn er geen exacte verkoopcijfers van de buurt bekend.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand, en er zijn bushaltes in de buurt. De auto is handig voor grotere afstanden, maar dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1998. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 81 m² is het een ruime gezinswoning. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en energiezuinig.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de WSKO St. Jozefbasisschool (10 minuten lopen) en OBS De Kyckert (15 minuten lopen). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Hoe veilig is de buurt?

De buurt Parkbuurt oosteinde is relatief veilig. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 93, wat laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een rustig en groen karakter.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?

De woning ligt in Wateringse Veld, een wijk in Den Haag. Het centrum van Den Haag is op ongeveer 10 kilometer afstand, maar de buurt heeft eigen voorzieningen zoals supermarkten en scholen.

7.4
Bewoners geven Wateringse Veld een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wateringse Veld

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.9
Aro Aziz
Gezin · Appartement
Hoge Veld15-09-2024
Gezellige buurt met vele culturen

Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.

9.3
Queenie
Alleenwonend · Overig
Hoge Veld27-08-2024
Goed

Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig

7.1
Chloë Buis
Gezin · tussenwoning
Lage Veld30-11-2023
gezellige maar saaie buurt

Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.

7.4
E
Gezin
Hoge Veld21-10-2023
Hoge Veld

Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.

8.3
Emre Boga
Gezin · tussenwoning
Hoge Veld13-10-2023
Prima

Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!

4.9
Tyler Von imhof
Lage Veld21-08-2023
rustige buurt en bijna iedereen kent elkaar!

De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!

7.0
Femke
Hoge Veld08-08-2023
Escamp Hoge Veld

Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt

Statistieken van Wateringse Veld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,8k0-15
3,3k15-25
5,8k25-45
7,0k45-65
3,0k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend25%
Zonder kinderen24%
Met kinderen51%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-438%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland45%
Europa8%
Buiten Europa47%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €670.641€633.462
Koop per m² €4.676
Huurprijs €2.006 p/m€1.905 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²14%
90-119 m²17%
120-159 m²41%
160 m² en meer21%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 19452%
1990-201059%
Na 201039%
Energielabels
A+26%
A64%
B8%
C2%

Locatie en voorzieningen

Waterlandsingel 46, 'S-Gravenhage

Lidl
Laan van Wateringseveld 484
410m
Albert Heijn
Parijsplein 19
705m
Lidl
Parijsplein 3
725m
Albert Heijn
Laan van Wateringse Veld 688
737m
SPAR express
Oosteinde 70 B
842m
PLUS
Prinses Irenelaan 330
1253m
Albert Heijn
Struyck van Bergenstraat 2
1387m
Jumbo
Vliethof 6
1456m
AH XL
Bogaardplein 22
1700m
SPAR express
Rijksweg A4 2
1774m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202225 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1998
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205012,6%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case241 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt97,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWaterlandsingel 46, 'S-Gravenhage
Bekijk