Watertorenstraat 19
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen tussenwoning uit 1932 in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Watertorenstraat 19 staat in de Bomenbuurt Midden, een buurt in Tilburg-Noord. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.200, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 110 m². Het bouwjaar is 1932, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel vaststaat, is dat het om een tussenwoning uit 1932 gaat met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 110 m². De woning is daarmee een van de oudere panden in de buurt, waar de helft van de woningen voor 1945 is gebouwd.
De Bomenbuurt Midden
De Bomenbuurt Midden telt zo'n 2.460 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is dan ook klein, 1,7. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander prijst de "friendly atmosphere" en de groene omgeving met landbouwgrond in de buurt. Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Bomenbuurt Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Ekoplaza ligt op 588 meter, Jumbo op 611 meter en AH XL op 684 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Vuurvogel op 130 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 332 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 928 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 660 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Tilburg, Eikstraat op 179 meter met lijn 7, en halte Tilburg, Noordhoekring op 425 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 867 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook over risico's op dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast, is geen informatie beschikbaar. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Peeters-Bouckaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watertorenstraat 19, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wil je meer weten over het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.200. Ook per vierkante meter zit de prijs lager: €3.218 tegenover een buurtgemiddelde van €4.121 per m². De makelaar noemt de prijs scherp. Het is wel goed om te weten dat de woning een woonoppervlakte heeft van 101 m² volgens de BAG-registratie, en dat de prijs per m² op die basis is berekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Over risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen, wateroverlast of geluidsoverlast, is geen informatie beschikbaar in de gegevens. Er zijn geen gebiedsindicaties opgenomen die iets zeggen over de kans op deze problemen in de omgeving. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over eventuele risico's op dit punt.
Hoe is de buurt Bomenbuurt Midden?
De Bomenbuurt Midden heeft ongeveer 2.460 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander spreekt van een "friendly atmosphere" en een groene omgeving. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 588 meter, Jumbo op 611 meter en AH XL op 684 meter. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: Openbare Basisschool De Vuurvogel op 130 meter en het Odulphuslyceum op 332 meter. De huisartsenpraktijk zit op 928 meter en de apotheek op 660 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Tilburg, Eikstraat op 179 meter met lijn 7.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Eikstraat op 179 meter, waar buslijn 7 stopt. Op 425 meter ligt halte Tilburg, Noordhoekring met de lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 867 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De haltes liggen op loopafstand, wat het makkelijk maakt om zonder auto de stad te verkennen.
Wat voor woning is dit?
Dit is een tussenwoning uit 1932 aan de Watertorenstraat 19 in Tilburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 110 m². De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over een tuin of balkon. Het energielabel is ook niet vermeld. De woning is daarmee een van de oudere panden in de buurt, waar de helft van de woningen voor 1945 is gebouwd.
