Een tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in de Schrijversbuurt, een buurt met zo'n 1.150 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een van de tussenwoningen in Tilburg die nu op de markt is. De woning wordt aangeboden voor €3.351 per m², op basis van de makelaar-opgave van 97 m².
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 m³ en er is een achtertuin. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Schrijversbuurt heeft een woningvoorraad van 580 woningen, waarvan 61% koopwoningen. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 274 meter en SPAR op 370 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Zuidwester ligt op 129 meter, en de huisartspraktijk Korvel op 311 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat op 292 meter, met lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €179.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Banningstraat 35, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €179.000 naar €319.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 359 m³. Er is een achtertuin. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 97 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1929 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 274 meter en SPAR op 370 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 129 meter en Kindcentrum Christoffel op 734 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 311 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 237 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat op 292 meter, met buslijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Burg. Damsstraat en het Korvelplein.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "Ooit gezellig, nu afgetakeld."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de Schrijversbuurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €340.125 en de mediaanprijs is €325.000. De prijzen variëren van €200.000 tot €619.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.911.
