Weidemolen 3
Edam-Molenbuurt, Edam-Volendam
BuurtEen tussenwoning in Edam-Molenbuurt
Deze tussenwoning aan de Weidemolen 3 staat in de rustige buurt Edam-Molenbuurt, een buurt met ruim 900 inwoners en veel 45-plussers. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.670 euro, wat scherp is voor een tussenwoning in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Edam-Volendam, dan zit je hier aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 359 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 127 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
De buurt
De buurt Edam-Molenbuurt telt 935 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar. De buurt Edam-Molenbuurt is een plek waar het goed toeven is, zo lijkt het.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Trimaran op 186 meter, en op 542 meter ligt de Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp op 924 meter, en de apotheek zit in Volendam op 1,5 km. De bushalte Edam, Watermolen op 183 meter biedt lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,4 km. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidemolen 3, Edam
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 359 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 55 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG 99 m², maar de makelaar geeft 91 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Trimaran op 186 meter en de Albert Heijn op 542 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 924 meter, en de apotheek zit in Volendam op 1,5 km. De bushalte Edam, Watermolen op 183 meter heeft lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,4 km.
Hoe is de buurt Edam-Molenbuurt om in te wonen?
De buurt telt 935 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes". Het aantal misdrijven is 20 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, Watermolen op 183 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Daarnaast zijn er haltes Tjaskermolen en Weerenstraat op respectievelijk 322 en 336 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,4 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 127 m². De inhoud van de woning is 359 m³. Het verschil in woonoppervlakte kan verschillende oorzaken hebben, maar daar is geen verdere informatie over.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
