Een tussenwoning in een rustige Asser buurt
Aan de Welheugte 6 in Assen staat deze tussenwoning uit 1988, gelegen in de wijk Marsdijk. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 166 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €347.500 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel A. De prijs per vierkante meter is met €3.218 aan de hoge kant voor deze buurt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 378 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Heugten, een rustige buurt
De buurt De Heugten telt zo'n 1.190 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk Marsdijk. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik ben geboren en getogen is marsdijk assen. Ik woon al 14 jaar in deze fijne buurt dat komt ook omdat ik 14 jaar ben." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 445 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Borg op 273 meter, en Basisschool De Driesprong-school met de Bijbel op 517 meter. De huisartsenpraktijk Kleuvenstee en BENU Apotheek Marsdijk zitten beide op ongeveer 580 meter. Bushalte Assen, Kiepheugte is op 244 meter met buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €290.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €195.000 naar €290.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoepman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welheugte 6, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €347.500 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €195.000 naar €290.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 107 vierkante meter aan. Het perceel is 166 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 445 meter zitten Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum de Borg is op 273 meter en Basisschool De Driesprong-school met de Bijbel op 517 meter. Huisartsenpraktijk Kleuvenstee en BENU Apotheek Marsdijk zitten beide op ongeveer 580 meter. Bushalte Assen, Kiepheugte is op 244 meter met buslijn 1.
Hoe is de buurt De Heugten om in te wonen?
De buurt De Heugten telt ongeveer 1.190 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Assen, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 244 meter, Assen, Kiepheugte, met buslijn 1. De bushalte Assen, Buitenbree zit op 403 meter en Assen, Winkelcentrum Marsdijk op 420 meter, beide ook met buslijn 1.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt De Heugten staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €368.000 en een mediaan van €343.500. De vraagprijs van deze woning is €347.500, wat rond de mediaan ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.115, deze woning zit daar met €3.218 boven.
