Wezenland 130
Middentil, Wormerland
BuurtEen tussenwoning met karakter in Wormer
Deze tussenwoning aan het Wezenland ligt in de buurt Middentil, een rustige woonwijk in Wormer. Met een vraagprijs van 400.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Wormerland, dan viel op dat de prijs per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde lag. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel was volgens de BAG 388 vierkante meter, maar de makelaar gaf 130 vierkante meter op. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Het leven in Middentil
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Voelt overal als thuis" en noemt het er "super veilig" en "super gezellig". Een ander noemt de buurt "gezellig" en vertelt dat er "vaak iets geregeld wordt om met zijn allen te doen". De buurt Middentil heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar, en iets verderop de Dekamarkt. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Weremere ligt op 394 meter en Openbare Basisschool De Eendragt op 694 meter. De huisartspraktijk Strootman zit op 325 meter, en de apotheek op 668 meter. De bushalte Wormer, Torenerf met lijn 414 ligt op 126 meter. Het treinstation Wormerveer is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Wormerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wezenland 130, Wormer
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 400.000 euro. In de buurt Middentil was de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning 430.000 euro, maar dat was gebaseerd op slechts één woning. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.805 euro, terwijl deze woning 4.211 euro per vierkante meter vroeg op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel was volgens de BAG 388 vierkante meter, maar de makelaar gaf 130 vierkante meter op. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk risico's zijn, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Vomar ligt op 577 meter, de Dekamarkt op 1050 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Weremere op 394 meter en Openbare Basisschool De Eendragt op 694 meter. De huisartspraktijk Strootman zit op 325 meter en de apotheek op 668 meter. De bushalte Wormer, Torenerf met lijn 414 ligt op 126 meter.
Hoe is de buurt Middentil om in te wonen?
De buurt Middentil heeft ruim 700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Voelt overal als thuis" en noemt het er "super veilig" en "super gezellig". Een ander noemt de buurt "gezellig" en vertelt dat er "vaak iets geregeld wordt om met zijn allen te doen". Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De tuin is een fijne buitenruimte, al is de exacte grootte niet vermeld. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormer, Torenerf op 126 meter, met buslijn 414. Ook zijn er haltes Wormer, Prins van Oranjestraat en Wormer, Wezenland op respectievelijk 243 en 359 meter, beide met lijn 67. Het treinstation Wormerveer ligt op 1966 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
