Dorpsstraat 12D
Molenbuurt, Wormerland
BuurtEen appartement in het hart van Wormer
Dit appartement aan de Dorpsstraat 12D ligt in de Molenbuurt, een buurt in Wormer. De woning is een portiekflat uit 2015 en wordt aangeboden voor € 325.000. De vraagprijs is scherp voor een appartement in Wormerland, waar appartementen in Wormerland gemiddeld rond dit niveau liggen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 233 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 165,70 per maand.
De Molenbuurt
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De buurt Molenbuurt heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven ligt op 56 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 167 meter, of Dekamarkt op 837 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Eendragt op 153 meter en Weremere op 258 meter. De bushalte Talingstraat met lijn 414 ligt naast de deur, en het treinstation Wormerveer is op 1,5 kilometer. De gemeente Wormerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HVMS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 12D, Wormer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 325.000 voor een appartement van 65 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 5.000 per m². De prijs is scherp voor een appartement in Wormerland. De woning is een portiekflat uit 2015 met 2 kamers en 1 slaapkamer.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een apotheek op 120 meter en een huisartsenpraktijk op 235 meter. Supermarkten zijn dichtbij: Vomar op 167 meter en Dekamarkt op 837 meter. Basisscholen De Eendragt en Weremere liggen op respectievelijk 153 en 258 meter. De bushalte Talingstraat met lijn 414 is op 149 meter.
Hoe is de buurt Molenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De buurt heeft ruim 3.500 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
