Verkocht onder voorbehoud
Duivenvoorde, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wildenborch in Leidschendam valt op door het bijzonder grote perceel van maar liefst 26.700 m². Dat is uitzonderlijk voor een rijtjeshuis. De woning uit 1978 heeft 126 m² woonoppervlak en energielabel C. Met een vraagprijs van €599.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het enorme stuk grond. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg voor een vergelijking.
De buurt Duivenvoorde is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,14. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren." In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (850 van de 2105 inwoners). De helft van de woningen is eengezins, 56% is koop. Het is er niet extreem druk: de omgevingsadressendichtheid is 1975 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, twee straten verder op 616 meter. Ook de Aldi is op loopafstand (744 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Kindcentrum Trampoline (basisonderwijs) op 361 meter en IKEC De Waterlelie op 811 meter. Het park of plantsoen is naast de deur (0,3 km). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Heijnsbergen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wildenborch 25, Leidschendam
De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Leidschendam, maar het perceel van 26.700 m² is uitzonderlijk groot. Dat verklaart de prijs. Of het marktconform is, hangt af van wat je het perceel waard vindt.
Het perceel is maar liefst 26.700 m². Dat is extreem groot voor een tussenwoning en biedt veel mogelijkheden voor tuin, recreatie of wellicht een andere bestemming. Check wel de bestemmingsplannen bij de gemeente.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1978. Label C is beter dan D, E, F of G, maar minder zuinig dan A of B.
Duivenvoorde is een rustige, groene wijk met veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt een 8,14 en noemen het 'gezellig' met 'lieve buren'. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Trampoline (basisonderwijs) zit op 361 meter, IKEC De Waterlelie op 811 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en een daltonbasisschool binnen 1,2 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Den Haag, Leiden en verder reizen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €864.750 | €797.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.059 | – |
| Huurprijs | €1.893 p/m | €1.943 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Wildenborch 25, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
