Wildenborchlaan 109
Kern Dierdonk, Helmond
BuurtEen tussenwoning in een rustige Helmondse buurt
Deze tussenwoning aan de Wildenborchlaan 109 staat in Kern Dierdonk, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.100, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Helmond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en is volgens de makelaar een huis. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 97 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 140 m². De prijs per vierkante meter komt op €4.576, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Kern Dierdonk
Met ruim 4.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Kern Dierdonk heeft een woningvoorraad van bijna 1.700 woningen, waarvan vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer 1,7 kilometer of Lidl op 1,9 kilometer. Kindcentrum Dierdonk is de dichtstbijzijnde basisschool, op 783 meter. De huisartspraktijk Boszicht zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Leliestraat op 2,2 kilometer. Buslijn 23 stopt bij de halte Helmond, Coendersberglaan op 496 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildenborchlaan 109, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.100. De mediaanprijs in de buurt is €595.000 en de goedkoopste woning die te koop staat kost €460.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, al is de woonoppervlakte met 85 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft vijf kamers en is volgens de makelaar een huis. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 97 m², de makelaar geeft 85 m² op. Het perceel is in beide gevallen 140 m². De prijs per vierkante meter is €4.576, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,7 kilometer en Lidl op 1,9 kilometer. Kindcentrum Dierdonk is de dichtstbijzijnde basisschool op 783 meter, gevolgd door De Straap op 1,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Dr. Knippenbergcollege op 1,6 kilometer het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Buslijn 23 stopt bij de halte Helmond, Coendersberglaan op 496 meter. Ook buslijn 52 is bereikbaar bij de halte Helmond, Sallandhof op 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is Kern Dierdonk?
Kern Dierdonk heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 97% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
