Wilgenplantsoen 11

De vraagprijs was 485.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, wat neerkomt op 3.322 euro per vierkante meter. In de buurt Waspik boven zijn afgelopen periode 17 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 527.059 euro. De vraagprijs lag daarmee onder het gemiddelde van recente verkopen in de buurt, al was het lastig om direct te vergelijken zonder specifieke kenmerken van deze woning.

De advertentie vermeldde geen specifieke indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 183 vierkante meter. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die stonden niet in de advertentie.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is het risico gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.

In de omgeving van Wilgenplantsoen 11 vind je de Aldi op 1,7 kilometer en de PLUS op 1,7 kilometer voor boodschappen. Basisschool De Veste ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Waspik is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan met buslijn 206 op 1,7 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,3 kilometer, en het Amphia ziekenhuis in Oosterhout is op 6,6 kilometer afstand.

Waspik boven is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." De buurt telt 517 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen.

De advertentie van deze woning bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de informatie stond simpelweg niet in de advertentie. Wat wel bekend is: het gaat om een tussenwoning uit 2016 met energielabel A, een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 183 vierkante meter. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op de woning zelf. De geluidsbelasting geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden in de buurt.

In de buurt Waspik boven zijn afgelopen periode 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 527.059 euro. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen. Destijds stond er geen enkele woning te koop in de buurt, volgens de beschikbare data. De vraagprijs van deze woning was 485.000 euro, wat lager was dan het gemiddelde van recente verkopen, maar zonder specifieke kenmerken van de verkochte woningen was een directe vergelijking lastig.

Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 10,3 kilometer afstand van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: 's Gravenmoer, Julianalaan met buslijn 206 op 1,7 kilometer, en Waspik, Kerkstraat met buslijn 174 op 1,7 kilometer. Het station is dus niet op loopafstand, maar met de bus of auto bereikbaar.