Wilhelminalaan 20
Taalstraat en omgeving, Vught
BuurtEen markante tussenwoning aan de Wilhelminalaan
Aan de Wilhelminalaan in Vught staat deze tussenwoning uit 1938, een huis met karakter op een rustige plek in de buurt Taalstraat en omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 299 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €1.300.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1938 en de woning is een tussenwoning. De oppervlakte van 185 m² komt uit de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter is €7.027. Verder is er op basis van de beschikbare gegevens weinig te zeggen over de binnenkant van dit huis.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.800 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (32%) heeft deze buurt een rustige, gemengde sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich". Een ander noemt het "een leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen". De meeste mensen groeten elkaar op straat, en er is veel variatie in leeftijden. De buurt Taalstraat en omgeving heeft een woningvoorraad van 927 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor kinderen is OBS De Koningslinde op 918 meter en Basisschool Het Molenven op 952 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,2 kilometer en BENU Apotheek Willekens op 1,5 kilometer. De bushalte Vught, Bosscheweg met lijnen 8, 9 en 140 ligt op 248 meter, en treinstation Vught op 1,2 kilometer. De gemeente Vught biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 49 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1938. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huyzerij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 20, Vught
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.300.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €917.706. Per vierkante meter is de prijs €7.027, terwijl het buurtgemiddelde €5.569 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1938, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is de buurt Taalstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden. Een ander waardeert dat "de meeste mensen elkaar groeten op straat". Het is een rustige, gemengde buurt met veel koopwoningen (82%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisscholen OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven zitten op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk is op 1,2 kilometer en BENU Apotheek Willekens op 1,5 kilometer. De bushalte Vught, Bosscheweg met lijnen 8, 9 en 140 ligt op 248 meter, en treinstation Vught op 1,2 kilometer.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1938. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.300.000 en de woonoppervlakte is 185 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €7.027 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.569 per m². De prijs per m² ligt dus 26% boven het gemiddelde in de buurt.
