Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Witherenstraat in Bolsward ademt historie. Met een woonoppervlak van 278 m² en een energielabel A is het een bijzondere combinatie van ruimte en zuinigheid. De woning uit 1905 is flink groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, en met een vraagprijs van €495.000 is dat ook terug te zien: de prijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €421.389. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.661, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning staat in de buurt Bolsward binnen De Wallen, een historische buurt met 1.530 inwoners. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (435) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.343.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de supermarkt: Jumbo zit om de hoek (342 m), Aldi twee straten verder (429 m) en Poiesz op vijf minuten lopen (535 m). Voor schoolgaande kinderen is IKC Sint Maarten (411 m) een optie, net als JKC De Opbouw (604 m) en Christelijke Basisschool De Bron (792 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Marne college op 763 m. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een ruime keuze aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Witherenstraat 22, Bolsward
De vraagprijs van €495.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €421.389 in de buurt. De woning is met 278 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 190 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.661, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel A.
Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1905. In de buurt heeft slechts 10% van de woningen label A en nog eens 10% label A+. De meeste woningen (70%) hebben label D of lager. Dit label betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten relatief laag zullen zijn.
In de buurt Bolsward binnen De Wallen stonden de afgelopen periode 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 111 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De gemiddelde verkoopprijs lag op €368.648, wat lager is dan de huidige vraagprijs van deze woning.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je Jumbo, Aldi en Poiesz. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Sint Maarten (411 m) en JKC De Opbouw (604 m). Het voortgezet onderwijs is met Marne college op 763 m ook dichtbij. Het treinstation ligt op 10,5 km afstand.
Het perceel is 143 m², wat kleiner is dan het woonoppervlak van 278 m². Dat betekent dat de woning meerdere verdiepingen heeft. Het perceel biedt ruimte voor een tuin of terras, maar de exacte indeling is niet bekend. De woning is een tussenwoning, dus de tuin zal aan de voor- en achterzijde zijn.
De buurt heeft 1.530 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn 435 eenpersoonshuishoudens, 160 huishoudens met kinderen en 230 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte nadruk op 45-plussers (485 tussen 45-65 jaar en 430 van 65+).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.864 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.080 | – |
| Huurprijs | €1.001 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto’s en een leuke speeltuin dichtbij. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en behulpzaam. Mooi wandelpad door de weilanden en aan de ringweg snel bereikbaar.
Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen. Er zijn genoeg scholen en voorzieningen om je met je vrienden te vermaken. Verder is er veel groen te vinden en is het een schone buurt.
Bolsward is een prachtige stad met gastvrije, gezellige mensen. De buurt is rustig, ook al zit het aan een drukke weg. Buren helpen elkaar en denken aan elkaar. Een 'goedemorgen/middag/avond' is daarom elke dag aanwezig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.906 | €421.622 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.997 | – |
| Huurprijs | €1.066 p/m | €1.082 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.320 | €443.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.786 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Witherenstraat 22, Bolsward
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
