Gasthuissingel 35
Bolsward-Zuidoost, Súdwest-Fryslân
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bolsward-Zuidoost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Bolsward-Zuidoost, een buurt met ruim 2.200 inwoners. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €409.000, maar de woning is met 228 m² woonoppervlak ook 75% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een forse woning voor wie veel ruimte zoekt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Súdwest-Fryslân laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.014 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 262 m² en een achtertuin van 91 m², beide op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 232 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 605 m².
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 30% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met "veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 58 per jaar in de hele buurt. De buurt Bolsward-Zuidoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op loopafstand, op 381 en 493 meter, en ook Poiesz is dichtbij. Basisscholen IKC Sint Maarten en JKC De Opbouw zitten op ongeveer 540 meter, en het Marne college voor voortgezet onderwijs op 883 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 518 meter, de apotheek op 235 meter. Bushalte Bolsward, Gasthuissingel met lijn 99 ligt op 439 meter; het treinstation IJlst is 7.993 meter verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen op grotere afstand. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuissingel 35, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.000 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000, en de prijzen variëren van €270.000 tot €540.000. Met 228 m² woonoppervlak is deze woning 75% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €2.184, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.375 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.014 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 262 m² en een achtertuin van 91 m², beide op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, en volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (381 m), Aldi (493 m) en Poiesz (652 m). Basisscholen IKC Sint Maarten en JKC De Opbouw liggen op ongeveer 540 meter, en het Marne college op 883 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 518 meter, de apotheek op 235 meter. Bushalte Bolsward, Gasthuissingel met lijn 99 ligt op 439 meter.
Hoe is de buurt Bolsward-Zuidoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met "veel groen". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 58 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie of staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Gasthuissingel op 439 meter, met buslijn 99. Andere haltes zijn Bargefenne (455 m) met lijnen 92, 99 en 355, en Laag Bolwerk (465 m) met lijnen 92 en 355. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ongeveer 8 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
