Een royale tussenwoning in Bolsward-Noordoost
Deze tussenwoning aan de De Dracht 22 ligt in een rustige hoek van Bolsward, waar kinderen volgens bewoners goed kunnen spelen en de buren vriendelijk zijn. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 271 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs is 439.500 euro. Wie breder kijkt, vindt ook tussenwoningen in Súdwest-Fryslân met andere prijsklassen.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de makelaar is er een dakterras, een fijne buitenruimte die niet vaak bij een tussenwoning hoort.
Leven in Bolsward-Noordoost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige wijk, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen", en een ander waardeert dat "iedereen altijd vriendelijk is en je de meeste mensen kent". De buurt Bolsward-Noordoost heeft veel groen en een speeltuin in de buurt, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op zevenhonderd meter of de Jumbo op ruim achthonderd meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Daltonschool De Blinker op 245 meter en Christelijke Basisschool De Bron op 250 meter. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 772 meter en de BENU Apotheek op 939 meter. De bushalte Bolsward, Eekwerdlaan ligt op 71 meter met lijnen 92 en 355, en het treinstation IJlst is op ruim acht kilometer afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Dracht 22, Bolsward
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 271 vierkante meter groot. Verder is er een dakterras, wat een extra buitenruimte biedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je zelf moeten kijken. In de buurt heeft 18,2 procent van de woningen ook label C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van De Dracht 22?
Binnen vijfhonderd meter vind je twee basisscholen: Daltonschool De Blinker op 245 meter en Christelijke Basisschool De Bron op 250 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Marne college op 722 meter, met nog een locatie op 932 meter. Er zijn in totaal zeven scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Eekwerdlaan op 71 meter, met lijnen 92 en 355. Op 353 meter ligt halte Bolsward, Ugolaan met lijnen 92, 190, 355 en 390. Het treinstation IJlst is op 8,2 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bolsward-Noordoost?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen", en een ander zegt dat "iedereen altijd vriendelijk is en je de meeste mensen kent". Er is veel groen en een speeltuin in de buurt, en de mensen zijn behulpzaam.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor dit specifieke adres.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 439.500 euro. In de buurt staan momenteel elf koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 295.000 tot 775.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.182 euro, terwijl deze woning op 3.280 euro per vierkante meter zit.
