Maasstraat 65
Leest, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Leest
Deze hoekwoning aan de Maasstraat 65 in Veghel staat in de rustige woonwijk Leest. Met een vraagprijs van 439.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Het is een van de hoekwoningen in Meierijstad die momenteel te koop staat.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 572 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 245 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leest, een buurt waar mensen elkaar helpen
Met bijna 2.000 inwoners is Leest een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!" Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!" De meeste woningen in de buurt Leest zijn eengezinswoningen, en twee derde is koopwoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 783 meter of Jumbo op 1016 meter. Basisschool De Ark ligt op 290 meter, en OBS Kompas op 379 meter. Huisartsenpraktijk de Vondel zit op 736 meter, en BENU Apotheek van Rijn op 1077 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 395 meter, met buslijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Best ligt op 14,9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder een ziekenhuis in Uden op 8,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 65, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Leest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 440.875 euro, met een mediaan van 444.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.720 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.328 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 572 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 245 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie zitten met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 783 meter en Jumbo op 1016 meter. Basisschool De Ark is op 290 meter, en OBS Kompas op 379 meter. Huisartsenpraktijk de Vondel zit op 736 meter, en BENU Apotheek van Rijn op 1077 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 395 meter, met buslijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Best ligt op 14,9 kilometer.
Hoe is de buurt Leest om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!" Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!" De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 16 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt voor een woning met label C een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de fundering van de woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
