Een tussenwoning in een rustige Asser buurt
Deze tussenwoning aan de Wolvenveen 8 ligt in De Venen/De Wallen, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 300.000 euro zat deze woning qua prijs in lijn met wat er in de buurt gemiddeld werd gevraagd. Het was een marktconforme prijs voor een woning van dit type, zeker gezien de tussenwoningen in Assen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telde de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 141 vierkante meter.
De Venen/De Wallen
Met 960 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Venen/De Wallen zelf heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of de Poiesz op ruim achthonderd meter. Kindcentrum De Veldkei voor basisonderwijs ligt op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Peelo en Apotheek de Peeleres zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 7 stopt op 116 meter bij halte Assen, Beuzenveen. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steenhuis Makelaars Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolvenveen 8, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 300.000 euro. In de buurt De Venen/De Wallen lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 300.000 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.970 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.704 euro per vierkante meter was. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 141 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt hadden alle woningen die te koop stonden energielabel C, dus deze woning scoort gunstiger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 334 meter en de Poiesz op 863 meter. Kindcentrum De Veldkei voor basisonderwijs ligt op 176 meter. De huisartsenpraktijk Peelo zit op 370 meter en Apotheek de Peeleres op 345 meter. Het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 3,6 kilometer. Buslijn 7 stopt op 116 meter bij halte Assen, Beuzenveen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 13 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 2.780 meter afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De bushalte Assen, Beuzenveen met buslijn 7 ligt op 116 meter, waarmee je het station kunt bereiken.
