Wouter Blomstraat 44
Nijkerkerveen-Noord, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning in Nijkerkerveen
Deze tussenwoning aan de Wouter Blomstraat 44 staat in Nijkerkerveen-Noord, een buurt met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de woning 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.850, wat het aanbod scherp maakt. Het huis uit 1978 heeft een energielabel C en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Nijkerk, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 483 m³. De achtertuin is 85 m² groot en ligt op het noorden, met een garage. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en vloerverwarming. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 155 m², de makelaar 191 m².
Leven in Nijkerkerveen-Noord
Met 46% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Nijkerkerveen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en een groot deel is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 1,7 km of Albert Heijn op 2,2 km. Basisschool De Horizon ligt op 190 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Corlaer College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Nijkerkerveen zit om de hoek op 180 meter, de apotheek op 2,6 km. Buslijn 509 stopt op 222 meter bij halte Van den Brandhof. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,5 km. De gemeente Nijkerk biedt zo een complete omgeving. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Wijnen. De advertentie is ook terug te vinden op.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wouter Blomstraat 44, Nijkerkerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.850 in de buurt Nijkerkerveen-Noord. Per vierkante meter komt dat neer op €3.571, terwijl het buurtgemiddelde €4.855 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 483 m³. De achtertuin is 85 m² groot en ligt op het noorden. Er is ook een garage aanwezig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De makelaar vermeldt dat het huis volledig geïsoleerd is met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, en dat er vloerverwarming aanwezig is. Dat kan helpen om de energiekosten binnen de perken te houden.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 155 m², de makelaar 191 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 126 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke risico's op dit vlak voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Horizon ligt op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Nijkerkerveen op 180 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Corlaer College op 1,5 km. De apotheek zit op 2,6 km afstand.
Hoe is de buurt Nijkerkerveen-Noord?
Nijkerkerveen-Noord heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 509 stopt op 222 meter bij halte Van den Brandhof en op 248 meter bij halte Dorp. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,5 km afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer redelijk bereikbaar, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen richting Amersfoort en verder.
