Zeemanhof 5
Corlaer, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Corlaer
Aan de Zeemanhof in Nijkerk staat deze tussenwoning uit 1990, pal aan een park met vrij uitzicht. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Nijkerk.
Ruimte en licht in huis
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 348 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 93 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Leven in de buurt Corlaer
Met ruim 2.400 inwoners is Corlaer een wijk waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 400 meter, en ook de Boni en Lidl zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Daltonschool Corlaer zit op twee minuten lopen, en het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer. De huisarts zit in het gezondheidscentrum op 900 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Tinbergenlaan met lijnen 101, 142, 503, 509 en 603 is om de hoek, en station Nijkerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dé Register Makelaar B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeemanhof 5, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning in Nijkerk?
De vraagprijs is 495.000 euro. Daarmee komt de prijs per vierkante meter op 5.051 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 vierkante meter woonoppervlakte. De woning staat sinds 28 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de grondsoort in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 400 meter, en ook de Boni en Lidl zijn dichtbij. Daltonschool Corlaer zit op 196 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer. De huisarts zit in het gezondheidscentrum op 918 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Tinbergenlaan met lijnen 101, 142, 503, 509 en 603 is op 409 meter, en station Nijkerk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Corlaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De wijk heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
