Zeilstraat 113
Scheveningen Badplaats, Den Haag
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de Zeilstraat
Deze tussenwoning uit 1900 staat in Scheveningen Badplaats, een buurt die leeft van de zee en het toerisme. Met een vraagprijs van €398.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de meeste huizen een stuk duurder zijn. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 195 m³ en er is een balkon. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 36 m².
Leven in Scheveningen Badplaats
Met ruim 5.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt aan zee. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, en een van hen zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." De buurt Scheveningen Badplaats heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 326 meter of Hoogvliet op 530 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,9 km afstand in Wassenaar, maar de apotheek zit om de hoek op 247 meter. Tramhalte Badhuiskade ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,4 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €208.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Braber & Ram Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeilstraat 113, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €398.000. Deze prijs ligt 24% boven de WOZ-waarde van €320.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €611.463, dus dit huis is aanzienlijk goedkoper, maar ook veel kleiner dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 195 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €320.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €208.000 naar €320.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (326 m) en Hoogvliet (530 m). De apotheek zit op 247 meter. Tramhalte Badhuiskade is op 125 meter met lijnen 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,9 km in Wassenaar.
Hoe is de buurt Scheveningen Badplaats?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander: "Het is een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20,8% van het koopaanbod label D of lager, dus label E komt voor. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Is er een tuin of balkon?
De woning heeft een balkon, zoals vermeld in de kenmerken. Er is geen tuin of garage genoemd in de advertentie. Het perceel is 36 m², wat overeenkomt met de oppervlakte van de woning zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.292, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.779 per m², maar de woning is ook veel kleiner dan het gemiddelde van 112 m².
Ervaringen van Scheveningen Badplaats
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Statistieken van Scheveningen Badplaats
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.866 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.712 | – |
| Huurprijs | €2.430 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €784.175 | €533.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.810 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €2.588 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeilstraat 113, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
