Nieuw appartement aan de rand van Scheveningen
Dit gloednieuwe appartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en veelzijdig. Met een vraagprijs van €397.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de miljoen liggen. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning die nog geen jaar oud is. Wie op zoek is naar een instapklare woning zonder verbouwingszorgen, vindt hier een interessante optie. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Den Haag.
Twee kamers, één balkon, nieuwbouw
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het geheel compact en overzichtelijk maakt. Het appartement is nieuwbouw, dus je hoeft je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud. Er is een balkon aanwezig. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 50 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt.
Vissershaven: een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes soms voor wat onrust zorgen. De gemeenschap is hecht en er is open communicatie, al zeggen mensen niet altijd gedag. Het is een buurt met een eigen karakter, waar je snel thuis bent. Meer over de buurt Vissershaven lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op 500 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek den Heijer, zit op 475 meter. Voor zorg is er een huisartsenpraktijk op 700 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Vuurbaakstraat met lijn 11 ligt op 225 meter, en halte Duinstraat met lijnen 11, 22 en 22B op 360 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-8, 'S-Gravenhage
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Dit komt vooral doordat het appartement met 50 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is met €7.950 ook lager dan het buurtgemiddelde van €9.173 per m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het compact en praktisch maakt. Er is een balkon aanwezig. De oppervlakte is door de makelaar opgegeven als 50 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt. Het is nieuwbouw, dus je kunt ervan uitgaan dat alles in goede staat verkeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Voor deze nieuwbouwwoning is het risico laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 400 meter en de Albert Heijn op 500 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 475 meter en een huisartsenpraktijk op 700 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Vuurbaakstraat met lijn 11 op 225 meter, en halte Duinstraat met lijnen 11, 22 en 22B op 360 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het veelzijdig met weinig overlast, maar merkt op dat jongeren op fatbikes soms voor onrust zorgen. De gemeenschap is hecht en er is open communicatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens zijn daarom niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd voor dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
