Nieuwbouw aan de Korbootstraat
Dit appartement aan de Korbootstraat 9D ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen die bewoners waarderen met een 7,4. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €410.000 ligt dit appartement 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat als scherp wordt beoordeeld. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een nieuwbouwappartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m² en de inhoud 143 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt sinds 4 februari 2026 aangeboden via Frisia Makelaars.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is". De buurt Vissershaven heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 379 meter en de Albert Heijn op 481 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 446 meter, en de huisarts is iets verder weg. Met de tramhalte Vuurbaakstraat op 202 meter, met lijn 11, ben je snel op pad. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 9D, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €410.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.000.065 in de buurt Vissershaven. De prijs per vierkante meter is €7.455, terwijl het buurtgemiddelde op €9.173 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m² en de inhoud is 143 m³. Er is een balkon aanwezig. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over het energielabel kun je de verkoper raadplegen.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt". Een ander noemt dat er "zeer weinig overlast is". De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 379 meter en de Albert Heijn op 481 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek is op 446 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. Voor het OV is tramhalte Vuurbaakstraat op 202 meter met lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, peiljaar 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van dit specifieke appartement.
