Een tussenwoning met een flinke prijsvraag
Deze tussenwoning aan de Zeskant staat in de Heerlense buurt Zeswegen, een wijk die volgens de cijfers vooral in de jaren zeventig en tachtig is gebouwd. Met een woonoppervlak van 114 vierkante meter is dit een ruimere woning dan veel andere in de buurt, waar het gemiddelde op 85 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 295.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met wat er verder in de buurt wordt gevraagd. Het aanbod van tussenwoningen in Heerlen laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig op de markt komt.
Bouwjaar en energielabel
De woning dateert uit 1983 en heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De makelaar omschrijft de woning als een huis, meer details over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon worden in de advertentie niet gegeven. De oppervlakte van 114 vierkante meter komt overeen met de registratie in de BAG, dus daar zit geen verschil tussen.
Zeswegen: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.300 inwoners is Zeswegen een middelgrote buurt in Heerlen. De bevolking is gemengd: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de buurt Zeswegen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt lijkt hecht te zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 272 meter of de Albert Heijn op 602 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 338 meter, en de huisartsenpraktijk Zeswegen zit op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Mijnzetellaan op 267 meter, waar buslijnen 1 en 2 stoppen. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee redelijke bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeskant 181, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat is 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 206.111 euro in de buurt Zeswegen. De prijs per vierkante meter is 2.588 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.455 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 114 vierkante meter groter is dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een huis gaat, zonder details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 114 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of de verwarmingsinstallatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is dus mogelijk dat de geluidsbelasting bij de woning zelf afwijkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 272 meter en de Albert Heijn op 602 meter. De Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer zit op 338 meter en de huisartsenpraktijk Zeswegen op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Mijnzetellaan op 267 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zeswegen?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een huis gaat, zonder verdere details over de indeling, buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie.
